海南萬寧老蔡村休閑度假鄉村打造策略

2020-06-11 綠維文旅 標簽:休閑度假 鄉村旅游

(一)三重維度解讀項目方向

從城市空間維度看區域功能承載——縣域總體規劃中將禮紀鎮定位為生態旅游發展區。因此,老蔡村的發展可順應全縣發展戰略,成為萬寧鄉村度假第一村,秉承“為鄉土立境界,為生態傳精神”理念為美麗中國增光添色,以補充和平衡經濟、社會、生態三種關系。

從項目區位維度看國內消費供給——老蔡村規劃重點在發展生態農業、林業、服務業。生態農業主要為檳榔和橡膠,集中在村域居住用地附近,林業主要分布在村民居住用地外,服務業主要分布在中心村北側農家樂用地、西側的奧特萊斯和汽車營地。可以結合項目地高鐵站區位優勢,引入鄉愁意境理念,走美麗鄉村特色發展之路。

泛旅游維度看差異化產品方向——美麗鄉愁是旅游產品的靈魂符號,要保護并表達這份珍貴的記憶,必須始終堅持讓鄉愁融入旅游發展規劃的全過程,融入旅游產品開發的肌體和血液。將當地文化與農業旅游項目相互融合,設計重參與、多體驗的產品將會成為消費市場的寵兒。

從城市空間的功能承載、項目區位維度看國內消費供給、(泛旅游)產業發展機會三個維度綜合考慮,開發具有“原鄉風情、鄉愁意境”的美麗鄉村,使老蔡村的鄉土風情具有獨特性、專屬性和可持續性,是本案如何進行戰略定位的關鍵所在。

(二)深度挖掘資源特色,創新開發方向

項目組經過深入調研分析發現,百年荔枝林是項目地獨特資源,但其作為旅游吸引物資源結構單一。熱帶農業是項目基底資源,具有海南鄉村的典型特征。項目地在海南巡禮的民俗文化背景下,文化特色不凸顯。如何在資源不凸顯的情況下進行旅游開發?項目組以四大措施創新資源開發方向。

深度挖掘本土資源特色——百年荔枝林資源的保護性開發;延伸以百年荔枝林為核心的熱帶水果文化、熱帶農業文化;延續老蔡村的鄉情風土,打造原鄉風情體驗。

引入創新休閑文化——以荔枝林、稻田濕地為環境本底創新休閑游憩方式;引入荔枝林下休閑、田園休閑度假生活方式。

對接市場新潮流——依托田園環境和旅游氛圍搭建時尚創意休閑商業;依托農業發展通過網絡平臺和快速物流發展定制農業。

鄉愁的創新理念——以“美麗鄉愁”作為資源整合的主線,挖掘特色鄉愁,將鄉村旅游發展從低、散、小,走向新、聚、大,從產品創新走向業態多元,進而實現產業融合。伴隨著城鎮化進程,以“美麗鄉愁”為標簽的新型鄉村旅游將日益走俏。

(三)解決三農問題,導入“政府+企業+農民”的開發模式

政府——引導打造熱點亮點和開發重心,促進區域均衡發展;進行基建與公共設施投入;以產業、市場、優惠政策等諸多措施引導開發商。

開發商——掌控開發主動權,根據總體策劃及規劃,規范開發行為和強度,掌控開發節奏。對原住民進行監督管理,協調與原住民的利益關系,避免矛盾沖突;引導原住民轉換觀念,參與開發;引導原住民進行景觀打造;將鄉村旅游與新農村建設相結合,帶動農業產業化發展;調整利益分配結構,消除農民對立情緒。

原住民——積極參與,轉變觀念;向農業產業化轉變,傳統農民向職業農民升級;向城鎮居民和商業服務轉變。


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